南方都市报讯，今年7月以来，开业已有12年的惠州市九聪灯饰建材市场（下称“九聪灯饰”）因租金纠纷关门停业，目前尚余10多家灯饰店在无电无水环境中留守。商户指商场方面单方面与开发商解除合约，商场回应称被欠租金400多万元，无力坚守。

　　无水无电，仍有少数商户留守

　　位于演达大道的九聪灯饰曾在惠州建材市场占据一定份额。10日上午，记者在现场看到，市场一楼仅有部分店铺开张，紧邻麦地东二路的铺面多处贴着“旺铺招租”。二楼东面大门紧锁，从北门进去后，整个二楼黑漆漆一片。“一楼租户因为生意差，去年底开始慢慢搬走了。”有商户介绍。

　　灯饰商铺“嘉丽好璟”年初才重新装修，如今前台也布满灰尘。店主谭先生称，因停水断电，积压的数十万灯具布满灰尘，正在贬值。一楼一家灯饰店老板称，自己二楼的店铺今年3月花了20多万元装修，如今二楼没法正常营业，只好搬到一楼店铺留守。

　　“从去年12月开始供电不正常，到今年7月1日彻底被断电断水了。”商户陈小姐和谭先生说。记者获悉，九聪灯饰有60多个商铺，目前除了一楼少数铺面仍在营业外，二楼少数留守商户只是维护对客户的一些后续事宜。

　　运营方解约，商户称“被抛弃”

　　10日上午，陈小姐、谭先生等70多名商户及店员前往惠城区信访局信访，此后他们在河南岸街道办接受协调。

　　谭先生称，之前他们曾获悉，在未通知租户情况下，运营商场的惠州九聪实业有限公司（下称“九聪实业”）竟然已经与业主方惠州市鹏达实业有限公司（下称“鹏达实业”）解除了租约，“相当于二房东跑路撒手不管，就剩下我们这些租户”。

　　多名商户称，在协调会上，鹏达实业工作人员展示了合同解约通知书。但商户们咨询律师后认为，他们与“二房东”签订的租约普遍都还有5年左右，根据“买卖不破租赁”的法律原则，他们理应享有在商场继续运营的权利。

　　商户希望开发商接手运营

　　10日，鹏达实业公司的倪先生表示，该公司被九聪实业拖欠半年多租金，无奈之下才与九聪实业解约。对商户提出的希望鹏达实业接手运营的建议，倪先生表示自己没有拍板权力，目前公司还未对这一建议进行商讨“但估计（鹏达实业）接手有很大难度”。

　　“到最后他们连电费都不肯出，公司实在经营不下去了。”10日，九聪实业的老板吴先生称，6月份他曾与商户商量，拖欠的电费由他们先行支付，但去收取时商户却不愿配合，无奈之下他才与开发商解约。吴先生称，商户已拖欠半年多租金400多万元，他无力为继才做出停业决定。而根据“拖欠1个月租金即解约”的合同约定，他早已经与租户解约。

　　对商户提出的希望开发商接手运营的方案，吴先生也表示赞成。他称，若鹏达实业接手，在滞纳金收取方面他也可以商量。

                                                                                                                               来源：中国LED网